🔥 안녕경제학·경제우체부 단일 폭발 분석

여러분 믿기십니까? 여기 9억 원짜리

여러분 믿기십니까? 여기 9억 원짜리 신축 주택이 있습니다. 현대 건설이 지었고 힐스테이트 브랜드까지 달려 있습니다. 그런데 아무도 사지

있습니다. 그런데 아무도 사지 않습니다. 그래서 8억으로 내리고 7억으로 내려도 안 팔립니다. 가격을 반토막으로 내려도 안 팔렸죠. 800세대가 넘는 대단지인데 사람이 없습니다. 매나진다에 조용하고 차도 안 다닙니다. 마치 유령 도시 같죠. 혹시 경기도 양주, 옥정 신도시하시나요? 전체 평균 경쟁률은

신도시하시나요? 전체 평균 경쟁률은 1.98대 1이었지만 최고 경쟁률은 18대 1까지 취소 샀습니다. 사람들은 계약금 1억 가까이 내고 줄 서서 집을 샀죠. 그런데 지금은 혀 20여체가 주인을 찾지 못한 채 신탁 공매로 넘어갔습니다. 강제로 파는 상황인데도 매수자가 없습니다. 더 충격적인 건 이겁니다. 이미 9억 원을 주고 입주한 사람들도 있다는 사실입니다. 그분들 마음이 어떻겠습니까? 옆집이 4억에 나오면서 하루 아침에 5억이 증발해 버린 겁니다. 집한체값이 통째로 사라진 셈이죠. 힐스테이트 브랜드, 현대 건설 시공, 수영장, 해스장, 골프 연습장까지 갖춘 최고급 커뮤니티. 멋진 조경, 넓은 평면. 조건만 보면 빠질게 없습니다. 그런데 왜 이렇게까지 안 팔릴까요? 양주가 그토록 나쁜 지역이라서 운하나우스라

있습니다. 그리고 그 이유는 여러분이 집을 살 때 반드시 알아야 할 내용입니다. 이걸 모르면 여러분도 같은 일을 겪을 수 있습니다. 지금부터이 충격적인 몰락의 원인을 하나씩 밝혀 보겠습니다. 꼭 끝까지 보십시오. 2022년 5월이었어요. 부동산 시장이 얼마나 뜨거웠는지 아십니까? 집값이 하늘 높은 줄 모르고 올라가던 시기였죠. 사람들이 지금 안 사면 평생 못 산다. 이렇게 생각하던 때였어요. 바로 그때 이단지가 분양을 시작했어요. 힐스테이트 양주, 옥정, 파티오포레어 사람들이 몰려들었죠. 모델 하우스 앞에 줄이 섰어요. 왜 그랬을까요? 일단 브랜드가 좋았어요. 힐스테이트잖아요. 현대 건설 아파트 브랜드예요. 강남에도 있고요. 송파에도 있고요. 목동에도 있는 그 브랜드죠. 그런데 양주에서는 처음이었어요. 드디

사겠어요? 분양 받았던 사람들이 나중에 알았을 거예요. 아, 이거 교통이 진짜 불편하구나. 이렇게요. 모델하우스 갔을 때는 몰랐겠죠. 옆 가까워요. 이런 말만 들었으니까요. 실제로 살아보니까 차 없으면 못 살겠더라 이거죠. 그래서 포기한 사람들도 많을 거예요. 이거 나중에 팔 수도 없겠다 생각했겠죠. 지금도 마찬가지예요. 공매로 나왔어요. 6억 원이에요. 그래도 안 팔려요. 왜요? 교통이 불편하니까요. 6억 원 주고 사서 차 두대 굴리면서 살아. 이렇게 생각하는 거죠. 그럴 바엔 역세권 아파트 사는게 낫지. 이래요. 교통만 문제였을까요? 아니에요. 더 황당한게 있었어요. 바로 프라이버시에요. 타운하우스 광고 기억하세요. 나마의 정원 이랬잖아요. 프라이빗한 공간 이랬죠. 연독 주택의 로망은 실현하세요. 이랬어요. 사람들이 왜 타운하우스를 사려고 했겠어요? 마당 때문이에요. 온인 집 마당이 있다는 거죠. 아파트는 베란다밖에 없잖아요. 그런데 타운하우스는 마당이 있어요. 주말에 마당에서 바비큐 할 수 있겠다 이랬을 거예요. 애들 뛰어놀르게 할 수 있겠다 이랬죠. 터쳐 키우고 텃밭도 가꿀 수 있겠다. 상상했을 거예요. 그런데 실제로 입주에서 보니까요. 완전히 달랐어요. 집들이 너무 다닥다닥 붙어 있었던 거예요. 옆집이 바로 코앞피예요. 마당에 나가면요. 옆집 2층 창문에서 다 보여요. 허이요. 옆집 사람이 창문으로 내다 보면요. 우리 집 마단이 그대로 보이는 거죠. 어, 저 집요? 프라이버시가 뭐예요? 없어요. 더 웃긴 건요. 뒷집 2층에서도 보여요. 앞집 2층에서도 보이고요. 한면이 다 노출돼 있는 거예요. 마당이

있어서 싼 거거든요. 양주 힐스테이트 파티 오포에는요. 부동산 교과서가 됐어요. 이렇게 하면 망한다는 교과서요. 브랜드만 믿고 비싸게 분양했다가 망했어요. 입지는 무시했고요. 시장은 오판했어요. 결과는 창담해요. 여러분, 집 사실 때요?이 이 이야기 꼭 기억하세요. 브랜드가 아니라 입지예요. 아니라 현실이에요. 광고가 아니라 진실이에요. 지금이 순간에도요. 전국에 이런 단지들이 있어요. 하려한 광고하고요. 브랜드 내세우고요. 비싸게 팔려고 해요. 속지 마세요. 냉정하게 따져 보세요. 여러분의 소중한 돈이 걸린 문제예요. 한번 잘못하면요. 평생 고생해요. 양주 힐스테이트 파티오폴의 교훈이에요. 브랜드가 입질를 이길 수 없다. 이걸 꼭 기억하세요. 오늘 영상 여기까지입니다. 도움이 되셨기를 바랍니다. 구독과 좋아요 부탁드려요. 감사합니다.

지금 이란에서는 전쟁보다 더 무서운 일이 벌어지고 있습니다. 나라 전체의

일이 벌어지고 있습니다. 나라 전체의 물이 바닥나고 있어요. 3,년 동안 세계 최고의 물관리 기술을 가졌던

세계 최고의 물관리 기술을 가졌던 나라예요. 사막 한가운데서도 지하수를 끌어올리는 놀라운 시스템을 만들었거든요. 근데이 나라가 지금 수도 테혜란에서 수도꼭지를 돌려도 물이 안 나옵니다. 대통령이 직접 이런 말까지 했어요. 비가 안 오면 테일한 시민들을 대피시켜야 할 수도 있다고요. 1,500만 명이 사는

있다고요. 1,500만 명이 사는 수도를 비워야 할 수도 있다는 겁니다. 오늘은이 나라가 어쩌다 이지경이 됐는지 그리고 이게 왜 우리 이야기인지 말씀드릴게요. 여러분 오늘 제가 숫자네 개를 보여 드릴 건데요.이 숫자들을 하나씩 고시다 보면 저절로 이런 생각이 드실 겁니다.이 정도였어? 자, 먼저 이란이라는 나라부터 잠깐 볼게요. 수도 테혜란에만 약 1500만 명이 살고 있습니다. 서울보다 훨씬 많은 사람들이죠.이 사람들한테 물을 대주는 댐이 다섯 개 있어요. 물통 다섯 개로 1,500만 명이 먹고 사는 겁니다. 근데 지금이 물통들이 어떤 상태인지 아세요? 라르댐은 2%밖에 안 남았습니다. 맘루 댐은 1%요. 아미르카비르 댐이 11% 라티안 댐이 9% 그나마 탈레간 댐이 1 정도 남아 있는데 이것마저 빠르게

그런게 아닙니다. 이란에서 두 번째로 큰 도시 마슈하드 인구 400만 명인데 댐 저수율이 3% 미만이에요. 전국으로 눈을 넓히면 주요 댐 19개가 저수율 5% 미만으로 사실상 완전히 말라 버렸습니다. 자, 이제 첫 번째 숫자 나갑니다. 211세제곱km. 이란이 지난 20년 동안 잃어버린 지하수의 양입니다. 이게 얼마나 많은 건지 감히 안 오시죠? 우리나라에서 제일 큰 댐인 소양강댐 있잖아요. 그 소양강댐 이른개를 통째로 들어서 쏟아 버린 겁니다. 이른개요. 물이란 건 통장 잔고랑 같습니다. 월급은 정해져 있는데 쓰기만 하면 결국 바닥이 나거든요.이라는 지하수라는 통장에서 20년 동안 미친 듯이 돈을 뺐쓴 거예요. 근데 물은 돈하고 다릅니다. 돈은 찍어낼 수 있지만 물은 찍어낼 수가 없어요. 이걸 전문가들은

세계가 인정한 거예요. 근데 이건 시작일 뿐이에요. 1963년 팔레비 왕조가 백색 혁명이라는 걸 시작합니다. 당시 이란에 오일머니가 쏟아지고 있었거든요. 그 돈으로 뭘 했냐? 했냐? 농업을 근대화하겠다면서 기계시 펌프를 잔뜩 보급했어요. 3,년 동안 자연이 주는만큼만 쓰던 카나트를 버리고 기계로 지하수를 마구 퍼올리기 시작한 겁니다. 게다가 물값에 보조금을 붙여서 사실상 공짜로 만들어 버렸어요. 물이 공짜니까 아꼈을 이유가 없잖아요. 너도 퍼올리고 나도 퍼올리고 경제학에서 말하는 공유지의 비극이 딱 벌어진 거예요. 쉽게 말하면 지하수라는 통장에서 다 같이 돈을 인출하는데 아무도 잔고를 안 보는 거죠. 잔고가 바닥나고 있는데도요. 근데 이것도 시작일 뿐이에요. 1979년 이슬람 혁명이 일어납니다. 세정부는 미국 제재를 법정했어요. 그래서 식량을 반드시 자급해야 한다는 강박에 빠집니다. 문제는 이란이 국토의 절반 이상이 사막이라는 거예요. 건조한 나라에서 물을 엄청나게 먹는 작물들을 억지로 재배하기 시작한 겁니다. 사막 한 가운데 물을 쏟아 붙겠다는 말이나 다름 없었어요. 결과가 어떻게 됐냐?이란 전체 수자원의 92%가 농업에 들어갑니다. 거의 전부를 농사에 쏟아붓고 있는 거예요. 그런데이 농업이 GDP에서 차지하는 비중은 고작 10% 안팎에요. 물에 92%를 써서 경제의 10%를 만들고 있는 겁니다. 완전히 밑빠진 독에 물붓기죠. 근데 이것도 아직 끝이 아닙니다. 정부도 이게 문제라는 걸 알고 있었어요. 알고 있었는데 못 고쳤습니다. 왜냐? 농촌표 때문이에요. 보조금을 끊으면 농민들이 반발하니까 선거 때마다 오

될까요? 아무도 아끼지 않습니다. 사막 한가운데서 변농사를 짓고 물을 펑펑 쓰는데 아무도 말리지 않았어요. 부패한 권력은 댐을 짓고 강물을 돌려서 자기 사람들한테 나눠줬습니다. 그렇게 수십년이 쌓이니까 호수가 말랐고 땅이 꺼졌고 국민들은 물 한 모금을 두고 싸우게 된 겁니다. 잘못된 경제정책, 부패한 정부운영, 왜곡된 자원 배분, 이란의 물 위기는 자연재해가 아니라 사람이 만든 인재였습니다. 20세기 자원 전쟁은 석유였습니다. 블랙골드라고 불렀죠. 그런데 21세기는 다릅니다. 이제는 물이 블루 골드입니다. 앞으로 이란이나 중동 뉴스를 보실 때 육가만 보지 마시고 그 뒤에 숨어 있는 물 이야기도 함께 봐 주시면 좋겠습니다. 세상이 훨씬 입체적으로 보이실 거예요.이 영상이 도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드립니다. 오늘도 끝까지 시청해 주셔서 감사합니다.